嘉华中心

  • 一座于 2005 年竣工的高 37 层的写字楼,位于上海著名的淮海中路商业街。
  • 浦西中心地段(上海最繁华的地段之一)仅有的几座国际甲级写字楼之一。
  • 与以往仅投资控股股权的资产投资策略不同,APL 收购了该资产 30% 的股权。这是因为 APL 在前期尽职调查过程中发现,这 30% 的股权所获得的少数股东权益比以往更有保障。

优势 / 亮点

  • APL觉察到在收购期间该资产的租金远低于市场水平,通过与共同业主合作实现租金的大幅提高。
  • APL 领导执行境内贷款重组,以提高股东分红派息。
  • 该项目于 2010 年 2 月出让。

收购/出售日期

2007 年 9 月/ 2010 年 2 月

物业地点

中国上海市

物业类型

写字楼

物业面积

73,100 平方米