OSAKA CI

  • 通过场外交易从日本一家大型信托银行的子公司手中购得。
  • 该项目位于大阪市著名的写字楼商圈,本町的两条主要街道的街角,并且直通主要地铁站。
  • 项目大楼整租给了日本伊藤忠商事株式会社 (Itochu Corporation),一家大型的日本贸易公司,该公司当时正考虑搬迁。

优势 / 亮点

  • 基于对伊藤忠在不动产业务需求方面的详实研究和了解,APL 认为伊藤忠别无他法,而应继续承租该大楼。
  • APL 对大楼进行了全面翻修,包括公共区域和电梯。
  • 伊藤忠最终同意按高于市价的租金将这栋 13 层大楼中的 10 层办公面积续租三年,以换取其退租剩余 3 层办公面积,而后来,APL 又成功地将这 3 层办公面积出租给其他租户,确保了现金流的稳定。
  • 黄金地段和高质量的建设对机构投资者极具吸引力。
  • 该资产于 2007 年 2 月出售给一家外国大型金融机构。

收购/出售日期

2002 年 2 月 / 2007 年 2 月

物业地点

日本大阪市

物业类型

写字楼

物业面积

30,864 平方米