嘉華中心

  • 於 2005 年在有名的上海淮海中路上開發的37 層寫字樓。
  • 上海最高檔地區之一,浦西中心城區,為數不多的甲級國際級寫字樓之一。
  • 與公司僅以控制權為目標的投資策略相反,APL這次購入了該地產 30% 股權。因為 APL 在盡職調查過程早期發現這 30% 股權可享有比一般情況更強的的少數股權保護權利。

優勢/焦點

  • APL 發現購入時的適用租金嚴重低於市場價格,與中心共同所有人合作大幅提升租金。
  • APL 引領了在岸貸款重組,增加股東股息分派。
  • 2010 年 2 月於該項目撤資。

購置/出售日期

2007 年 9 月/ 2010 年 2 月

位置

中國上海市

物業類型

寫字樓

物業規模

73,100 平方米